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糖心vlog怎么获得免费的vip:糖心vlog最新-男子花70万买法拍房,因原业主欠超2万物业费,物业不给水电也不给收楼

糖心vlog免费 文化 2025-03-13 1 0

本以为低价拿下法拍房轻松实现住房梦,可没想到看似幸运的背后,却是一连串的麻烦。

近日,黎先生求助,称他通过法院拍卖的形式买了东莞茶山一间住宅,交费办证等手续都很顺利,但是到想入住时,却遭到物业的阻拦。

2025 年 2 月 11 日,黎先生通过法院线上拍卖,用 70 多万元买了东莞茶山富盈敦睦豪庭小区的住宅。交完钱,办好证,黎先生就想入住,但物业不给收楼,也不给水电。

原来,该住宅原业主欠了物业公司几年的物业费,金额超过 2 万元。

据悉,这笔欠费在房子法拍之前,法院已经在多份公告作出醒目提醒,说明前业主拖欠物管费 24660.4 元,以及有可能存在的一切费用需要由买受人自行处理,法院不负责协商处理。黎先生表示有看到过。

" 如果说真的需要一定要交,法院的拍卖文书里面就和税费一样,一定会写上由买受人自行承担 ",黎先生表示,只要没有写明确,他觉得都是需要沟通和协商的。

黎先生尝试和物业公司负责人沟通,但是没有进展。另外,黎先生认为,即使系目前双方仍未协商一致,物业也不应该阻止其入住。

目前,黎先生的新居大门损坏,而且内部有积水。他表示想尽快做好防盗和清洁工作,以避免出现新的邻里纠纷。随后,记者到物业管理处咨询,但对方拒绝采访要求。

拍得法拍房后被物业公司追讨此前的物业费,该付吗?

记者在网上搜索发现,关于法拍房前业主有欠费的经济纠纷并不少见。

2024 年,山东一所法院就对此类案件作出过判决结果是:房屋原主人应向物业公司支付所欠物业服务费,现主人承担连带清偿责任。且根据相关规定,普通住宅交付后控制六个月以上,物业公司公共服务费应当减收。

最终,物业公司只能收取所欠物业费的 60%。

律师彭进峣表示,房屋会成为法拍房地,一般是因为原业主存在一个无法清偿的债务,法院一般会查明房屋存在的瑕疵,比如欠付的物业费,并在拍卖公告中予以公示。

律师就建议,在法拍之前去现场看清楚这个房屋的情况,关注房屋存在的瑕疵和法院在拍卖公告中的信息。

据黎先生最新收到的消息,目前物管处同意他先入住,欠费问题待后续沟通解决。

来源:广东台触电新闻

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