糖心vlog官网地址:txvlogapp官网-保利、金茂联合体87亿元拿下北京市三间房地块,“打包出让”组合地块成新常态

糖心vlog免费 热点 2025-02-12 1 0

在2024年春节后北京第二场土地出让活动中,中国保利集团与金茂控股集团组成的联合体以87.295亿元,成功竞得位于北京市朝阳区的三间房地块。此次交易也反映了当前土地市场“打包出让”的新趋势。

此次出让的三间房地块位于东五环外,临近地铁6号线黄渠站,吸引了多家房企参与竞拍。此次三间房地块的成功出让,反映了北京土地市场的分化趋势。核心区域优质地块依然受到房企追捧,而偏远区域地块则多以底价成交或流拍。例如,2024年春节后出让的首宗地块“北京石景山首钢园设备处地块”就由首钢集团以底价摘得。

值得注意的是,此次三间房地块的出让采用了“打包出让”模式,即多个地块或一个大区块作为一个整体进行出让,地块内包含住宅、商业等多种用途,开发商需进行整体规划建设。

这并非朝阳区首次采用“打包出让”模式。2024年6月,中建智地联合体以112亿元底价竞得“酒仙桥+前苇沟+中关村朝阳园北区”地块;2024年11月,中海新城以153.32亿元拿下“酒仙桥+小红门+十八里店”地块,溢价率0.21%。

近年来,这种“打包出让”模式在北京、上海等一线城市逐渐成为新常态。该模式一方面有助于政府优化土地资源配置,推动区域整体开发;另一方面,也对开发商的综合开发能力提出了更高要求。

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